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          構建宜工宜商宜居的科技創新集聚區

          編輯:鄰英時間:2019年02月21日閱讀次數:13

              順德高新區為產業發展提供廣闊的空間和良好的環境。 資料圖片

              順德高新區機械裝備產業園將打造以商品廠房為核心的產業載體平臺。


              1月8日,順德區第十三屆黨代表大會三次會議提出,“三核”驅動,引領全區創新發展。加快建設中德工業服務區、南方智谷、順德高新區三大科技創新集聚區,發揮引領全區創新發展的帶動作用。會議還要求,順德高新區要加強隊伍建設,加快發展先進制造、軍民融合等產業,帶動西南片區加快創新發展。

              這意味著在順德積極踐行新發展理念,凝心聚力向現代化順德的新時期,順德高新區作為順德未來產業轉型升級主戰場和創新示范新支點,需要承擔起更大的責任,引領全區走向創新發展的未來之路。

              事實上,依托土地資源、區位優勢、城市配套等疊加優勢,順德高新區堅定“宜工、宜商、宜居”的發展定位,通過全面構建合理的城市空間體系與產業功能體系,實現科技型工業經濟和服務型城市經濟的互動發展,為現代化順德建設打造廣闊的發展空間和優越的創新環境。

              撰文:尹輔華 蔣曉敏

              造環境造空間為產業做強存量激活增量

              順德區第十三屆黨代表大會三次會議提出,堅定不移將造環境、造空間作為黨委政府推動發展的第一要務。

              佛山市委常委、宣傳部部長、順德區委書記郭文海表示,要深刻認識到以制造業為主、民營經濟為主、本土經濟為主是順德最大的發展實際。必須從這個實際出發,把為企業發展創造更好的軟、硬環境和更充裕的空間作為工作的重中之重,全力營造宜居宜業的優良城市環境和公平高效的營商環境。

              作為制造業重鎮,當前順德全區現成可用的產業發展用地資源緊缺,難以滿足大量本土企業增資擴產和招商引資需求,產業發展亟須拓展新空間營造新環境。

              在這樣的背景下,順德高新區的土地和空間承載著未來順德產業的夢想。作為在珠三角發達地區中少有的能一次性拿出數千畝連片的成熟用地且專注于高端制造業的發展平臺,順德高新區必須充分提高土地利用效率,為順德制造業轉型升級、培育新興產業提供新環境和新空間。

              順德黨代會報告提出,要積極為本地優秀企業增資擴產創造有利條件,這是最有效的招商引資。對外招商重點引進科技型新產業,加快聚集智能制造、新能源汽車、生物醫藥等科技產業,

              過去幾年,順德高新區已成為全區本土企業增資擴產和科技型新產業落戶的首選之地。2017年,順德高新區西部啟動區產業片區新增港華、盛越、天勁、中南、申菱、東菱6個入園產業項目,投資總額達42.16億元。新增天勁、華電、合威、科創孵化器、機械裝備產業園等5個動工項目;新增嘉騰、駿通、布神樂、科創孵化器等4個封頂項目;新增萬和、日出東方、悍高、天然氣門站等4個試(投)產項目。

              萬和電氣董事長葉遠璋介紹,位于順德高新區的萬和熱能科技有限公司年產值有望達到10億元。

              廣東嘉騰機器人自動化有限公司在順德高新區的新總部則計劃在今年8月份投產。嘉騰機器人副總裁陳洪波表示,嘉騰將打造智能無人倉儲示范倉和無人工廠樣板間,以展示傳統制造業和物流產業注入“智能”基因后的全新圖景,項目達產后產值將達10億—15億元。

              可以預見,一大批本土企業將扎根順德高新區繼續做大做強,為順德培育更多骨干企業和“隱形冠軍”。

              與此同時,隨著三大載體平臺近日在順德高新區落地,一大批新材料、新能源、生物醫藥等新科技企業正在順德高新區加速集聚,助力順德產業做好“存量”的同時壯大“增量”,從而提高順德產業的高技術制造業和戰略性新興產業占比,進一步優化產業結構。

              當前,佛山市委、市政府以杏壇鎮95平方公里區域為核心區,加強與軍地有關方面務實合作,共同申報創建國家軍民融合創新示范區。對此順德高新區管委會相關負責人表示,下階段順德高新區將推動制造智能化、創新國際化、發展綠色化,加快建設一批高水平創新平臺和載體,搶抓軍民融合發展先機,重點發展智能裝備制造、新一代信息技術、生物智能制造、航空航天、新材料等軍民融合產業。

              完善城市配套建設現代化產業新城

              早期的經濟開發區建設往往存在不夠重視產業性基礎設施的投資建設及城市功能建設等問題,造成產業發展和城市建設脫節。

              對順德高新區而言,打造引領全區發展的科技創新集聚區,必須探索從生產性園區成長為兼具研發、生產、生活、商業、乃至文化休閑等諸多功能為一體的城市體系,建設現代化產業新城,加強對人才的吸引力度,為產業發展營造良好的空間和環境。

              2016年,為了完善高新區教育資源配套,順德高新區聯手順德百年名?!魃叫W在智域城建設分校區,該項目成為首個正式落戶智域城的重量級公辦教育項目,計劃在今年秋季開學。

              同時順德高新區擬建設一所完全中學,該所完全中學計劃設60個班,提供約3000個學位,目前該學校已基本完成設計,正啟動籌建工作。

              隨著這種既有初級中學學段,又有高級中學學段學校的完全中學投入使用,加上順德西山小學分校區,順德高新區將實現從小學至高中的優質教育資源全覆蓋。

              “優質教育資源落戶是城市綜合配套的關鍵環節,年輕的科研人員在企業附近享受到優質的城市公共資源,安心留在高新區干事創業?!表樀赂咝聟^管委會相關負責人說。

              在醫療配套方面,順德高新區擬選取馬岡地塊打造成為“健康體檢、生態體驗”特色小鎮,擬打造成“醫谷”項目,定位為高端健康醫療產業的“航母級”平臺。

              除了提供優質的教育衛生資源外,順德高新區還考慮到城市生態環境營造對區域發展的積極影響。美國芝加哥曾經工廠林立,城市環境落后。隨著產業新技術革命到來,芝加哥制造業開始下滑,導致整個城市投資環境下降。但如今它順利轉型為多元化經濟城市,其中重造良好的生態環境成為決定因素。

              為此,順德高新區將在智域城建設一個佛山南部最大的主題公園群,將涵蓋體育公園、中央休閑公園、文化主題公園、濕地公園。其中體育公園已經率先啟動建設,目前已完成建設。同時,利用東邊容桂水道的濱河元素,結合智域城本身自然生態特點,重現水岸濕地生態環境,打造成濱江親水平臺和防洪民生工程與一體的城市升級典范項目。

              “路網+港口+軌道”鏈接大灣區創新資源

              產業的發展和創新資源的聚集離不開內聯外通的交通格局。對此順德高新區已經構建起“路網+港口+軌道”的立體化交通網絡。

              當前,港珠澳大橋竣工開通日期日益臨近,這座橫跨東西、飛架三地的大橋將為粵港澳大灣區經濟打開新的想象空間,推動珠三角東西區域走向平衡、融合發展。這其中順德期盼已久的珠三角東岸資源就有了更多落地機遇,而深圳、香港的高科技企業也都摩拳擦掌,搶灘對接順德強大的制造業資源。

              “全球電工安全專家”、剛結束研發期的深圳市中科電工科技有限公司已付諸行動,該公司董事長林世峰指出,經過三年多的研發,公司取得了13項國際專利,在國際上填補了防水防觸電智能插座的空白?!肮镜谝粋€生產基地布局在順德高新區,正是看中這里良好的制造業配套資源?!?/p>

              目前順德高新區位于珠江西岸的核心,珠二環、佛山一環南延線、倫桂路、順德快速干線以及肇順南城際軌道干線等大型交通樞紐共同筑起珠三角兩小時生活圈,推動人流、物流、信息流等更多要素向高新區流動。

              “順德高新區周圍環繞著高速公路,對我們招商是非常有力的,企業認為這樣的區位對產業發展非常利好?!敝心细呖茽I銷總經理陳治說。

              除了完善路網,順德高新區還依托港口打造多式聯運體系。2017年6月,順德新港正式開港試運營,這是招商局港口控股有限公司和廣東順德控股集團有限公司聯合打造的第一個內河港口,未來將打造成珠江西岸最大江海聯運外貿支線港。

              去年5月,順德高新區下屬國資公司順德區順盛投資開發有限公司與廣東洋航集團有限公司簽訂了合作協議,雙方計劃合作在順德新港投資開發航運中心項目。該項目總投資約為6億元,將打造成近海海運和內河航運總部基地、物流信息管理中心、順德最大的集裝箱水陸聯運運營管理平臺以及大型中轉港和商貿物流中轉基地,為順德新港的開發運營提供有力的支持。

              工業園區要實現資源集納、共享,除了技術、資本外,更需要人才的加入,這一點,軌道交通網絡將充當重要角色。

              未來,從順德高新區出發,15分鐘內就能到達廣州地鐵7號線西延線順德段,15分鐘內到達順德東部新城,一個服務順德高新區的“15分鐘立體交通圈”正在形成,今后這個立體交通圈還能幫助順德高新區企業,利用深中通道,快速連接珠江東岸。

              此外,目前已進入規劃階段的佛山地鐵9號線,擬將起點設在順德高新區智域城附近的馬岡站,今后這個站點不僅承擔順德內部人員交流重任,還是肇順南城軌站的接駁地鐵站,成為佛山、中山、江門三地居民前往廣州南沙自貿片區重要樞紐。

              可見,一張立體交通網絡已經在順德高新區織就,為高新區建設發展摁下快進鍵,形成了連接廣深、港澳等創新高地的有力聯系紐帶。

              █聚焦

              社會資本紛至沓來,樹立政企合作典范

              順德高新區

              刷新城市開發速度

              2015年,順德高新區西部啟動區城市綜合開發項目成功落地,開創了中國交建、中交城投與順德攜手合作的全新局面。這也是順德區首個引入社會資本的項目,該項目靜態總投資36億元,由中交城投負責項目投融資、基礎設施工程設計、采購和施工、區域規劃優化和開發策劃、區域招商與運營等。

              兩年來,順德高新區管委會和中交城投通過政企聯手實現優勢互補,帶動高新區智域城進入飛速發展期。截至目前,中交城投已在上述項目累計投資約12億元,完成了區域的規劃設計優化、啟動了道路建設11條共8.3公里、綠化景觀、學校和公園等民生配套設施建設,快速提升了片區發展的投資環境。

              根據國際知名咨詢機構阿特金斯對智域城的整體城市設計理念,智域城計劃構建“一水、兩岸、三軸”的空間布局,架構出代表城市新服務、產業新載體、水鄉新生活的產品體系,盡顯“以產興城、以城帶產、產城共融”理念。

              目前智域城正進入工程建設、土地銷售、路網完善的發展期,將力爭到2019年7月實現四年見形象的目標。在2019—2021年,智域城將邁入產促城熟、漸入佳境的成熟期,屆時整個交通路網及市政配套設施建設、區域內所有工業用地出讓都已經完成,它將成為順德轉型升級的核心區。到2021年8月—2023年7月,智域城區域內所有經營性土地都將完成出讓,實現政府部門對項目開發建設的初衷,推動智域城成為產城融合、政企合作的全國典范。

              然而,城市開發是一個龐大、復雜的課題,除了“政企合作”外,更大的動力來自“企業與企業”合作,特別是城市運營這種專業的研究課題,企業在項目上的專業度、項目上的執行力都要優于政府。

              2017年10月,中交城投與地產百強名企美的地產正式就順德高新區智慧中樞地產項目簽署合作協議,兩大巨頭強強聯合,一方面通過中交城投對城市綜合開發運營的強大整合實力保證基礎設施配套的落地推進,另一方面利用美的地產深耕順德多年的經驗積累,為區域提供更為成熟的產品體系。

              中國交建華南區域總部副總經理、中交城投副總經理兼順德公司董事長方嘉煊表示,兩年來“政企合作”模式碩果累累,有力的推動片區提速發展,中交城投正創新探索由“政企合作”向“企企聯合”模式拓展,中交城投與美的地產的簽約結盟正是體現了這種模式的創新探索。

              美的地產粵中區域公司總經理邱銀洲介紹,未來將攜手中交城投在2.67平方公里高新區智慧中樞,依托容桂水道、西山小學及美的5M智慧人居等,建設現代水鄉樂居軸首個天際線水景智慧社區,為高新技術人才安居置業提供新選擇,為順德高新區打造順德產業發展新引擎。

              █解讀

              順德高新區

              區域競爭力

              ●區位優勢

              順德高新區地處珠三角交通樞紐,毗鄰中山、江門,交通便利。高新區全方位接受區內8條過境高速公路輻射,其中佛山一環南延線南北貫通園區,迅速接駁珠二環、廣珠西線、東新高速等高速公路,實現20分鐘到達廣州南站,90分鐘到達深圳前海,未來隨著港珠澳大橋及深中通道的建成,進一步拉近對接港深的產業、研發及人才等資源的距離。

              ●教育、醫療資源配套

              目前順德百年名校西山小學高新區校區已動工建設,預計2018年9月可實現招生。完全中學項目目前正全面啟動各項工作,預計將提供3000個優質初高中學位。

              醫療方面,將充分發揮啟動區馬岡半島良好的生態景觀及南方醫科大學的資源優勢,擬將馬岡打造成為“健康體檢、生態體驗”特色小鎮,發展高端健康醫療產業的“航母級”平臺,積極對接具有雄厚科技實力的高端醫療項目。

              ●投資優勢

              作為順德區重要產業發展平臺,順德高新區重點吸引工業機器人及其上下游產業、醫療器械、數控設備、環保設備為核心的先進智能裝備產業集群,全力打造現代產業體系中的高端制造業板塊。

              順德高新區能為入駐企業提供高標準的生產配套,其中包括梅塞爾項目的管道工業氣體、華電項目的冷熱電三聯供分布式能源站。2017年6月份通航的順德新港,建設規模為4個3000噸—5000噸級多用途泊位,設計年通過能力660萬噸。

              同時,針對中小企業發展的需求,順德高新區推出三大載體平臺,提供約30萬平方米集產業孵化、中試、商務辦公及金融等配套設施于一身的產業發展載體。

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            最后修改時間:2019-12-20 14:36:41
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